Dans le cadre de la construction d’une maison neuve, il est essentiel de prendre en compte différents éléments concernant l’efficacité énergétique et la régulation thermique. L’étude thermique, une étape obligatoire dans ce processus, permet d’évaluer et d’améliorer la performance énergétique des bâtiments résidentiels. Dans cet article, nous aborderons les aspects les plus importants de cette obligation légale, ainsi que les avantages qu’elle offre aux propriétaires et constructeurs.
Qu’est-ce que l’étude thermique ?
L’étude thermique est une analyse détaillée réalisée par un bureau d’études spécialisé, qui vise à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’une habitation. Elle prend en compte divers paramètres tels que l’emplacement géographique, l’orientation, la qualité de l’isolation, le type de matériaux utilisés et les équipements de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) présents dans la construction.
Cette étude permet de vérifier si le projet répond bien aux exigences de la réglementation thermique en vigueur et d’apporter des recommandations pour améliorer encore davantage les performances énergétiques du bâtiment.
Pourquoi l’étude thermique est-elle obligatoire pour les maisons neuves ?
En France, depuis 2013, la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) impose à tous les projets de construction neuve de réaliser une étude thermique. Cette réglementation a pour objectif d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et de réduire ainsi leur impact sur l’environnement et la consommation d’énergie.
L’étude thermique obligatoire permet donc de s’assurer que chaque nouvelle construction respecte ces exigences en termes d’efficacité énergétique, et participe ainsi à l’atteinte des objectifs nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de maîtrise de la demande énergétique.
Les grandes étapes de l’étude thermique
1. L’analyse du projet de construction
La première étape consiste à étudier le projet de construction dans son ensemble : plans, implantation, matériaux, équipements, etc. Cette analyse permet au bureau d’études thermiques de prendre connaissance des différents éléments du bâtiment et d’identifier les points forts et faibles en termes de performance énergétique.
2. La simulation thermique dynamique
Ensuite, le bureau d’études réalise une simulation thermique dynamique (STD) à l’aide d’un logiciel spécialisé. Cette simulation prend en compte tous les paramètres du projet, tels que l’isolation, les apports solaires, les ponts thermiques, les systèmes de chauffage et de ventilation, etc., afin d’estimer les besoins énergétiques du bâtiment tout au long de l’année.
3. L’établissement du bilan énergétique
À partir des résultats de la simulation, le bureau d’études établit un bilan énergétique qui permet de déterminer si le projet respecte les exigences de la réglementation thermique. Ce bilan inclut notamment le calcul de la consommation d’énergie primaire (CEP) et du besoin bioclimatique conventionnel (Bbio), deux indicateurs clés pour vérifier la conformité du projet.
4. Les recommandations d’amélioration
Si le bilan énergétique révèle que le projet ne respecte pas les exigences de la réglementation, le bureau d’études propose des solutions d’amélioration. Ces recommandations peuvent concerner l’isolation, les matériaux, les équipements ou encore les dispositifs de récupération de chaleur, par exemple.
Les avantages de l’étude thermique obligatoire
Bien qu’imposée par la réglementation, l’étude thermique présente plusieurs avantages pour les propriétaires et les constructeurs :
- Optimisation de la consommation énergétique : en améliorant l’efficacité énergétique du bâtiment, l’étude thermique permet de réduire les besoins en chauffage, ventilation et climatisation, et donc de diminuer la facture énergétique.
- Confort thermique : un bâtiment bien conçu sur le plan thermique offre un confort optimal à ses occupants, avec une température intérieure agréable en été comme en hiver.
- Valorisation du bien : un bâtiment performant sur le plan énergétique est plus attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels et peut donc se vendre ou se louer plus facilement.
- Respect des obligations légales : l’étude thermique permet de s’assurer que le projet respecte la réglementation thermique et d’éviter ainsi les éventuelles sanctions, contrôles ou retards dans le processus de construction.
En somme, l’étude thermique obligatoire pour les maisons neuves est un gage de qualité et de performance énergétique, qui permet aux propriétaires et constructeurs de réaliser des économies sur le long terme tout en contribuant à la protection de l’environnement.
