Dans un contexte de changements climatiques et d’exigences croissantes en matière d’économie d’énergie, la nouvelle réglementation environnementale RE2020 s’impose comme une étape clé pour les constructions neuves. Cette réglementation vise à améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments, en mettant notamment en avant l’étude thermique. Dans cet article, nous aborderons les principes de l’étude thermique RE2020, ses objectifs et ses avantages pour les porteurs de projets immobiliers.
Les bases de l’étude thermique RE2020
L’étude thermique est une analyse détaillée qui permet de calculer les besoins énergétiques d’un bâtiment en tenant compte de sa conception, son orientation, ses matériaux de construction et ses équipements. Elle a pour objectif d’identifier les points faibles du bâtiment en termes d’efficacité énergétique et de proposer des solutions pour y remédier.
La méthodologie de l’étude thermique
Pour mener à bien une étude thermique, plusieurs éléments sont pris en considération :
- l’enveloppe du bâtiment : cela concerne l’isolation thermique des murs, planchers, plafonds, fenêtres et autres parois opaques ou vitrées. L’étude prend également en compte la perméabilité à l’air de l’enveloppe pour éviter les infiltrations d’air parasites.
- les systèmes de production et de distribution de chaleur : il faut déterminer la performance énergétique des équipements de chauffage, refroidissement, ventilation, eau chaude sanitaire, ainsi que leur mode de production (électricité, gaz, biomasse, etc.)
- l’éclairage et les équipements électriques : l’efficacité énergétique des ampoules et luminaires est analysée, ainsi que la consommation électrique liée aux appareils ménagers et multimédias.
- la production locale d’énergie renouvelable : cela concerne les installations photovoltaïques, éoliennes, géothermiques ou solaires thermiques qui permettent de produire de l’électricité ou de la chaleur en utilisant des ressources naturelles non polluantes.
Les exigences de la réglementation RE2020
La réglementation environnementale RE2020 impose des niveaux de performance énergétique et environnementale plus élevés que ceux requis par la précédente réglementation, la RT2012. Parmi les principales exigences, on retrouve :
- une réduction significative de la consommation d’énergie primaire pour le chauffage, la climatisation, la ventilation, l’éclairage et la production d’eau chaude sanitaire;
- la prise en compte du bilan carbone global du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie, grâce à un outil d’Analyse de Cycle de Vie (ACV) qui intègre les émissions liées à la production des matériaux, la construction et l’exploitation du bâtiment;
- la promotion de l’utilisation de matériaux biosourcés et à faible impact environnemental pour réduire les émissions de gaz à effet de serre;
- l’intégration obligatoire d’une part minimale d’énergies renouvelables dans le mix énergétique du bâtiment.
Les avantages de l’étude thermique RE2020 pour les porteurs de projets
L’étude thermique RE2020 présente plusieurs bénéfices pour ceux qui souhaitent construire un bâtiment neuf :
Des économies d’énergie sur le long terme
En optimisant la conception du bâtiment et en choisissant des équipements performants, l’étude thermique permet de réduire les besoins énergétiques et les coûts associés. Les occupants du bâtiment pourront ainsi réaliser des économies significatives sur leurs factures de chauffage, climatisation, éclairage et eau chaude sanitaire.
Un confort thermique accru
Grâce à une isolation efficace et une bonne étanchéité à l’air, les occupants du bâtiment bénéficieront d’un meilleur confort thermique, avec une température intérieure plus stable et moins de déperditions de chaleur. L’étude thermique permet également d’améliorer le confort d’été en limitant les apports solaires excessifs et en favorisant la ventilation naturelle.
Une meilleure valorisation du bien immobilier
Un bâtiment conçu selon les exigences de l’étude thermique RE2020 sera plus attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels, car il offrira une meilleure performance énergétique et environnementale. Cela permettra également d’obtenir une meilleure note sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), qui est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Faire appel à un service d’études thermiques pour votre projet RE2020
Pour réussir votre étude thermique RE2020, il est recommandé de faire appel à un bureau d’études spécialisé dans ce domaine. Ces professionnels possèdent l’expertise nécessaire pour analyser votre projet et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et contraintes, tout en respectant les exigences de la réglementation.
En faisant confiance à un service d’études thermiques, vous aurez la garantie d’une approche rigoureuse et personnalisée, avec un accompagnement tout au long de votre projet. De la conception à la réalisation, ces experts sauront vous guider pour optimiser la performance énergétique et environnementale de votre bâtiment et ainsi contribuer à la transition écologique.
